Qu’est-ce que le revenu passif ? Un guide sur la réalité du revenu passif %%page%%

Qu’est-ce qu’un revenu passif ?

Le revenu passif fait référence à l’argent que vous gagnez avec peu ou pas d’effort actif. Il provient de sources autres que votre emploi à temps plein, votre activité secondaire ou un client sous contrat (dans le cas d’un travail indépendant).

Dans chacune de ces relations de travail, vous êtes censé consacrer des heures ou produire des livrables pour être payé. En revanche, les revenus passifs ne nécessitent pas de travail actif. C’est souvent considéré comme de l’argent supplémentaire que vous pouvez gagner pendant votre sommeil.

C’est le typique état d’esprit en matière de revenus passifs. Cependant, la vérité est que le revenu passif est un mythe financier moderne. La plupart des flux de revenus passifs nécessitent une préparation minutieuse.

Même une fois opérationnels, ils nécessitent une attention occasionnelle et ne sont donc pas totalement passifs. Un exemple est celui des revenus locatifs, l’une des sources de revenus passifs les plus courantes, selon l’Internal Revenue Service (IRS).

Une fois qu’une propriété est louée à un locataire, vous n’avez pas grand-chose à faire au-delà de la perception du loyer. Embauchez un gestionnaire immobilier ou une société de gestion immobilière et vous n’aurez même pas à vous soucier des tâches du propriétaire comme l’entretien du bâtiment.

Cependant, vous devez d’abord acquérir une propriété, la préparer à la location et la conserver ainsi. Ce travail de préparation initial nécessite un investissement initial d’argent et d’efforts.

Façons de créer un revenu passif

Même si les revenus totalement passifs peuvent être un mythe, ils peuvent néanmoins constituer un moyen pratique et intéressant d’augmenter vos revenus. Voici quelques idées de revenus passifs que vous pouvez utiliser pour commencer à bâtir votre patrimoine.

Achetez un actif qui rapporte un revenu passif

Il existe de nombreux actifs qui peuvent générer des revenus sans apport régulier. Les revenus de portefeuille provenant d’investissements tels que des actions à dividendes en bourse ou des fonds communs de placement en sont un exemple. Vous pouvez également investir dans des fiducies de placement immobilier (REIT).

Vous pouvez également vous pencher sur des formes de revenus de placement passifs à court terme. Les prêts entre particuliers en sont un exemple. Les plateformes en ligne vous mettent en contact avec des personnes qui ont besoin d’un prêt, par exemple pour démarrer leur propre entreprise, vous permettant ainsi d’agir en tant que prêteur. Les rendements que vous obtenez avec les intérêts peuvent en faire une autre source de flux de trésorerie.

Vous pouvez même investir dans une entreprise à long terme, en achetant essentiellement une partie de celle-ci afin de pouvoir récolter des bénéfices.

Créer un actif qui génère un revenu passif

Il n’est pas toujours nécessaire d’acheter un actif pour générer un revenu passif. Vous pouvez également créer votre propre actif générateur de revenus. Par exemple, si vous avez des connaissances dans un secteur de niche sur un sujet, vous pouvez les partager via un podcast ou une chaîne YouTube, que vous pouvez monétiser. Des plateformes comme Udemy, Skillshare et Coursera facilitent également la vente de cours.

Vous pouvez également partager vos connaissances privilégiées en écrivant un livre électronique que vous pouvez vendre sur Amazon. Même si l’écriture d’un livre peut prendre un certain temps, une fois terminé, un livre peut rapporter de l’argent passif.

Les médias sociaux sont un autre exemple de la façon dont vous pouvez tirer parti d’un effort créatif pour gagner de l’argent. Si vous avez déjà un public actif important, vous pouvez l’utiliser pour générer de l’argent grâce à des choses comme le marketing d’affiliation.

Louer un actif qui rapporte un revenu passif

Enfin, l’exemple le plus courant de revenus passifs est celui des immeubles locatifs. Si vous achetez une propriété, vous pouvez la louer à long terme, en percevant des loyers mensuels qui contribuent à votre revenu global. Alternativement, vous pouvez vous concentrer sur les locations à court terme, en utilisant des plateformes comme Airbnb pour trouver des locataires.

À ce stade, il convient de noter que tout argent que vous gagnez via un revenu passif est imposable. Les revenus de location doivent être déclarés dans vos déclarations de revenus, sinon vous risquez de vous retrouver dans une situation délicate avec l’IRS.

Sachez toutefois que vous pouvez ainsi également amortir de nombreuses dépenses liées à votre bien locatif, comme les frais de publicité ou les frais d’entretien et de ménage.

La réalité du revenu passif

Comme vous pouvez le constater, une stratégie de revenu passif n’est jamais passive à 100 %. La mise en place de ces flux de revenus prend du temps, de l’énergie et de l’argent.

Cela dit, une fois que vous disposez d’un flux de revenus supplémentaire, vous pouvez bénéficier d’une plus grande liberté et flexibilité financières. De plus, vous pouvez augmenter votre valeur nette en augmentant vos revenus.

Un autre avantage d’une telle activité passive est qu’elle est évolutive. Vous pouvez commencer petit puis grandir, par exemple en achetant ou en louant un autre actif générant un revenu passif.